房子的质量直接决定入住后生活的好坏，所以在收房验房的过程就千万不能忽略了，因为收房后一旦出现问题，就会有损自身利益，房屋满意度直线下降，所以为了避免将来可能出现的问题，今天满堂红小编来给你支招，讲讲验房时有哪些需要注意的地方。

   1、核实房屋面积

   大多数情况下，交房实际面积与购房合同上写明的面积误差在3%之内，是为正常，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

   2、检查楼层高度

   楼房建筑的高度规定一般是2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但有一点需要注意的是住宅层高不能低于2.8米，不然会觉得空间压抑，并且影响后期装修吊顶。在这里，小编悄悄告诉你，检查楼层高度时，最好每个房间测量4-5个点，这样比较准确。

   3、检查门窗

   检查门是否能够正常打开，是否灵活。推拉门则是要检查滑轮轨道与轴承是否能够流畅滑动。另外，还需要检查门安装的是否合适、是不是垂直，门的缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁。小细节还需注意，务必检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有面板翘起或磕碰的现象。

   4、检查地面

   地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露或者是地暖管外露等情况。比较专业的就是要检查地面的水平度，这个一定要借助专业的设备，例如红外线水平仪，不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。对于毛坯房比较正常的数值：一般是地面平整度不超过2CM可以正常验收。

   5、检查墙面

   同理于地面，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露。其次就是检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度。对于毛坯房，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm都属于正常现象，可顺利验收。

   6、检查给水排水

   毛坯房的给排水主要就是预留的管道，检查水表安装是否正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损是最主要的工作。然后就是打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，关水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部查看是否有渗水情况。最后还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误，为可顺利验收。

   7、检查电路

   简单且粗暴的就是检查每个照明开关和电源插座质量是否合格。另外就是查看插座预留空隙及位置是否合理，用电笔测试通不通电。容易被人所忽略的就是做短路测试，注意检查能否正常跳闸。检查电表和配电箱安装是否到位，内置配件齐不齐全，安装高度适不适合。

   验房其实就是为了让购房者对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，此后出现使用问题才能明白各方全责，避免相互推诿的情况，有效的维护自身利益。